شقق للايجار في اسطنبول باشاك شهير شهري سنوي ابتداء من 200 دولار

شقق للايجار في اسطنبول باشاك شهير شهري سنوي ابتداء من 200 دولار

إسطنبول هي أكبر مدن تركيا وتعتبر واحدة من أهم المدن في العالم من حيث الحضارة والتاريخ والجذب السياحي والاقتصادي. وتقع إسطنبول في الجانب الشرقي من تركيا وتحدها البحر الأسود إلى الشمال وبحر مرمرة إلى الجنوب، وتنقسم إلى جانبين: الجانب الأوروبي والجانب الآسيوي.

تعتبر إسطنبول باشاك شهير من أهم مناطق إسطنبول الأوروبية، حيث تتميز المنطقة بتوفر وسائل النقل المتنوعة والمرافق الحديثة والأجواء الهادئة التي تتناسب مع العائلات والطلاب. وتزدهر السوق العقاري في باشاك شهير بفضل زيادة الطلب على الشقق للإيجار والشراء من قبل المستثمرين الأجانب والمحليين.

يهدف هذا المقال إلى توفير دليل شامل للباحثين عن شقق للإيجار في إسطنبول باشاك شهير، وذلك من خلال تقديم معلومات حول السوق العقاري في المنطقة وأهم العوامل التي يجب مراعاتها عند البحث عن شقق للإيجار، بالإضافة إلى توفير خدمات تأجير الشقق وتوفيرها للعملاء من خلال شركتنا.

ويمكن للمستثمرين والعائلات والطلاب الذين يبحثون عن شقق للإيجار في إسطنبول باشاك شهير الاستفادة من خدماتنا لتلبية احتياجاتهم وتوفير أفضل الخيارات المتاحة في السوق العقاري.

24/24 مراسلة واتساب
00905441027029
اتصال هاتفي مباشر
00905441027029

أنواع شقق للايجار في اسطنبول باشاك شهير

أنواع شقق الإيجار في إسطنبول باشاك شهير:

شقق للايجار في اسطنبول سنوية:

عقود إيجار لمدة سنة كاملة أو أكثر.
أسعار الإيجار السنوية أقل من الأسعار الشهرية أو الموسمية.

شقق للايجار في اسطنبول شهرية:

عقود إيجار لمدة شهر واحد تجدد تلقائياً.
الأسعار الشهرية أعلى من السنوية لكنها تناسب الباحثين عن إقامة قصيرة.

شقق عائلية للايجار في اسطنبول :

شقق من 2-4 غرف نوم تناسب العائلات.
تشمل مطابخ مجهزة وصالات وحمامات منفصلة.

شقق للايجار في اسطنبول مطلة على البحر:

شقق تقع في أحياء تطل على البوسفور أو قريبة منه.
تتميز بإطلالات بانورامية على مناظر البحر والمدينة.
تعد الأغلى سعراً بين مختلف أنواع الشقق.
يوجد العديد من الشقق الفاخرة المطلة على البحر في حي باشاك شهير بإسطنبول وتتراوح أسعارها بين 20-50 ألف ليرة تركية شهرياً حسب مساحتها ومواصفاتها.

أفضل المناطق للإيجار في إسطنبول

الوثائق المطلوبة للإيجار:

عقد إيجار رسمي موثق يحدد شروط ومدة الإيجار وقيمة الإيجار.
هوية إثبات الشخصية للمستأجر والكفيل إن وجد.

نصائح للتفاوض على عقد الإيجار:

قراءة شروط العقد بعناية وفهمها قبل التوقيع.
التفاوض للحصول على أقل سعر وأطول مدة إيجار ممكنة.
طلب نسخة من مسودة العقد للاطلاع عليها قبل الموافقة على التوقيع.

حقوق وواجبات المستأجر:

الحق في الانتفاع بالشقة والتصرف في محتوياتها خلال مدة الإيجار.
دفع بدل الإيجار والرسوم الإدارية في مواعيدها.
المحافظة على الشقة وإصلاح أية تلفيات بها.
عدم التنازل عن الإيجار أو نقل ملكية العقد للغير دون موافقة المؤجر.

حقوق وواجبات المؤجر:

تسليم الشقة في حالة تؤهلها للانتفاع بها من قبل المستأجر.
قبض بدل الإيجار والرسوم الإدارية في مواعيدها المحددة في العقد.
إصلاح أية مشاكل أو تلفيات بالشقة.
عدم التدخل في استعمال المستأجر للشقة خلال مدة الإيجار.
إخلاء الشقة من المستأجر بنهاية مدة الإيجار المتفق عليها.

الأسعار ومتوسط التكلفة في اسطنبول

في إسطنبول، تتأثر أسعار الإيجار بعدة عوامل كما ذكرت سابقاً. بالنسبة لسعر شقق الإيجار في إسطنبول باشاك شهير، يمكن توقع التكاليف التالية بشكل تقديري:

شقة من غرفة نوم واحدة: 2000- 3000ليرة تركية (TRY) شهريًا
شقة من غرفتي نوم: 3000 – 5000 TRY شهريًا
شقة من ثلاث غرف نوم: 5000- 17000TRY شهريًا

يرجى مراعاة أن هذه الأسعار تقديرية وقد تتغير بناءً على السوق والظروف العامة.

تعتبر باشاك شهير منطقة سكنية حديثة ومتطورة في إسطنبول، تتميز بوجود مجمعات سكنية جديدة وشقق عصرية. توجد بهذه المنطقة العديد من المرافق والخدمات مثل المراكز التجارية والمدارس والمستشفيات. تتأثر أسعار الإيجار في باشاك شهير بالعوامل المذكورة سابقاً مثل الموقع والبنية التحتية والمرافق والخدمات وحجم الشقة وجودتها وطلب السوق.

الخدمات والمرافق المتوفرة

تتوفر العديد من الخدمات والمرافق في شقق للايجار في اسطنبول باشاك شهير، ومن بينها:

1- الأمان والحراسة: تعتبر الأمان والحراسة من الخدمات الأساسية التي يجب توفيرها في أي شقة للايجار، وهي عادةً تشمل نظام الأمان والحراسة على مدار الساعة ونظام الكاميرات المراقبة.

2- مواقف السيارات: توفر العديد من شقق للايجار في اسطنبول باشاك شهير مواقف للسيارات للمستأجرين، وتعتبر هذه الخدمة مهمة جدًا خاصةً في المناطق السكنية الراقية التي تعاني من نقص في مواقف السيارات.

3- المسابح والمنتزهات: تتوفر العديد من الشقق للايجار في اسطنبول باشاك شهير بمسابح خاصة أو مشتركة للاستمتاع بالسباحة والاسترخاء، كما تتوفر أيضًا مناطق خضراء ومنتزهات للتجول والتنزه.

4- الجيم والنوادي الرياضية: تتوفر العديد من الشقق للايجار في اسطنبول باشاك شهير بمرافق رياضية مثل الجيم وصالات اللياقة البدنية والنوادي الرياضية، وهي خدمات مهمة لمحبي اللياقة البدنية والصحة.

5- مراكز التسوق والمطاعم: تقدم العديد من شقق للايجار في اسطنبول باشاك شهير وصولًا سهلًا إلى مراكز التسوق والمطاعم والمقاهي، حيث يمكن للمستأجرين الاستمتاع بالتسوق وتناول الطعام وتجربة المأكولات التركية اللذيذة.

نحن نسعى دائمًا لتوفير الخدمات الأساسية والمرافق المتطورة في جميع شققنا للايجار في اسطنبول باشاك شهير، ونحرص على تلبية جميع احتياجات عملائنا لضمان رضاهم التام.

العقود والإجراءات القانونية

يجب على المستأجر والمالك الالتزام بالإجراءات القانونية اللازمة لتأجير الشقة بشكل صحيح وآمن. فيما يلي بعض النصائح والمعلومات المهمة حول العقود والإجراءات القانونية لتأجير الشقق في إسطنبول:

1- الوثائق المطلوبة للإيجار: يجب على المستأجر تقديم بعض الوثائق الهامة مثل جواز السفر أو الهوية الوطنية ورقم الضمان الاجتماعي (إذا كان مطلوبًا) ورقم الاتصال والبريد الإلكتروني. كما يمكن أن يطلب المالك بعض الوثائق الإضافية حسب تقديره.

2- نصائح بشأن العقود والتفاوض: ينصح المستأجر بقراءة العقد بعناية والتأكد من فهم جميع بنوده وشروطه. يجب على المستأجر التفاوض على الإيجار والشروط المتعلقة بالإيجار، مثل فترة الإيجار والإيجار الشهري والتأمين والإيجار المقدم والإلغاء المبكر والمسؤوليات المالية الأخرى.

3- حقوق وواجبات المستأجر والمالك: يجب على المستأجر الالتزام بجميع الشروط الواردة في العقد، بما في ذلك الحفاظ على الشقة والحفاظ عليها في حالة جيدة والتزامه بدفع الإيجار في الموعد المحدد. من ناحية أخرى، يجب على المالك توفير الشقة في حالة سكنية جيدة وإجراء الإصلاحات الضرورية، والالتزام بتوفير الخدمات الأساسية مثل الماء والكهرباء والغاز والإنترنت، والاستجابة لأي شكوى من المستأجر في الوقت المناسب.

بشكل عام، يجب على المستأجر والمالك الالتزام بالإجراءات القانونية اللازمة لتأجير الشقة بشكل صحيح وآمن، والتأكد من توافق جميع الشروط والمتطلبات اللازمة لتأجير الشقة. ويمكن الحصول على مزيد من المعلومات حول هذه الأمور من الجهات المختصة في إسطنبول.

الخلاصة

عند البحث عن شقق للايجار في إسطنبول باشاك شهير، يجب مراعاة العوامل التالية:

1- الموقع: يجب اختيار موقع بالقرب من المرافق والخدمات العامة والوسائل النقل.

2- السعر: يجب تحديد ميزانية محددة والبحث عن الشقق التي تناسبها.

3- حجم الشقة: يجب التأكد من مساحة الشقة وتلبية احتياجاتك الحالية والمستقبلية.

4- الحالة العامة للشقة: يجب التحقق من حالة الشقة والتأكد من عدم وجود أي مشاكل في الأثاث والتجهيزات.

5- الخدمات والمرافق: يجب التحقق من الخدمات والمرافق المتوفرة في الشقة والمبنى الذي تقع فيه الشقة.

وعند البحث عن شقق للايجار في إسطنبول باشاك شهير، يجب التأكد من صدقية ومصداقية الوكالة العقارية أو الوسيط المسؤول عن البحث عن الشقة. ينصح بالبحث الدقيق والتحقق من جميع المعلومات قبل التوقيع على العقد، والتأكد من توفر جميع الشروط والمتطلبات اللازمة.

يمكن الاستفادة من خدماتنا في توفير الشقق وإيجاد شقق للايجار في إسطنبول باشاك شهير للباحثين، حيث يتم توفير خدمات التسويق العقاري والمساعدة في البحث والتواصل مع الوكالات العقارية الموثوقة والمصداقية.